重磅消息！
就在刚刚！澳联储官方公布加息！从之前的最低利率0.1%！上涨25个基点
如今最新的现金利率为0.35%
这是澳大利亚在近12年来首次加息！
早在加息还未成定局之前，
各类学者就对加息做过各种推测和预估，
更是对加息之后的房地产行业，
做出各种推断和猜测。有的住房专家认为虽然加息会使悉尼的房市出现低迷，但是不会持续很久，根据如今的市场情况——
飙升的通货膨胀，海外移民的回归和极有可能的工资增长，都很有可能让房市在联邦大选之后，开始重新振作起来。世事难料，
我们保持关注。
然而，也有银行业专家认为，这场加息，会让将近100万澳大利亚人破产。因为加息导致的房贷上涨，贷款人可能难以跟上这样高的还款速度，从而导致房地产价格（短期内）下滑，进入一个调整期！
面对这么多不同的猜测和预估，相信很多朋友们和小编一样陷入了迷茫，这房市到底是会会涨，还是会跌？我现在要不要迈入房市？
抄底的时机是否来了？
我现在要不要出售房产？… … …
首先,理性的预估自己的房产价值是不容易的，因为人们往往对自己的房产拥有感情附加价值，但是买方却没有。所以Property Buyer的CEO Rich Harvery 说道：人们往往对自己的房产的估价会高于其实际价值。
究竟如何理性地预估自己的房屋价值呢？以下这些建议供您参考。
01关注当地市场
您可以上网或者向当地的代售房产商了解与您的房产相类似的房屋售价是多少，可以查看10到20处的房产
02了解房产的相关信息
了解您房产的位置，面积和土地大小。还有外观，建筑材料，街道，平面图，内部装修情况和停车位。这些都是您在卖房前应该了解的，因为这些都与您之后的房产价格息息相关。
03进行房产估价
您可以寻找代理人来帮您进行估价，大多数的房产代理人都会乐意提供帮助。
如果您想对自己的房产拥有更明确的价格了解。您可以寻找管乐的估价师进行估价，大概需要花费500到700澳元。
04亲自参加房屋拍卖
代理商和估价师可以给出一个大致和价格，可能低估或者高估了代收房屋的价值。没有什么比亲自参加一场您房屋当地的拍卖，更好的了。您可以直观的感受到一个房产到底存在有多少的利益。
05增加房产价值
一旦你对于房产的价值有了一定的了解，您就可以尝试为自己的房产增值。您可以做一些简单的改变，例如改善自己家的外观，增加内饰，装修，等等。
06关注房屋周边的新设施
关注您及所在大区域是否有新的设施，例如新的轻轨或者火车站，新的学校，托儿所，又或者是否有新的购物中心？这些便利设施的建立都吸引跟所的人来，会让您的房屋变得更加受欢迎。
07研究住房供应
除了以上的信息会对房屋的价值产生变换，还有一点就是该地区的住房需求量，以及供应量、如果你能房产所在的区域供应量少，需求量高，那房屋的价值理所应当的提高。
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