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澳房价明年要大涨! 大批投资者回归, 至少上升$6万! 附本周清盘率

  • 6 months ago

来源:澳洲微报

//前言//

专家最新预测,

2024年澳洲房产要大涨,

这里涨幅最高,

或涨6%!

#01:

澳洲房产繁荣到来

明年又是新风口

因为移民和临时签证持有者大量进入澳洲以及外国买家对澳洲房产的青睐,澳洲房产市场已经提前恢复繁荣。

专家预测,2024年可能是澳洲房产迎来大涨的一年。

PropTrack刚刚发布的市场展望报告预测,全澳房价普遍上涨,其中悉尼涨幅最高,预计增长范围为3-6%。Image

图片来源:realestate

澳洲知名房产网站RealEstate也给出了预测,悉尼未来的房产发展潜力极高,根据现在的数据,悉尼的独立屋、公寓和联排别墅平均价从年初的不到100万澳元上升到大约105万澳元的新范围。

由于房屋供需严重失衡,悉尼房价今年已经上涨了约2%。

而明年,悉尼房价可能还会上涨更高,专家预测,有望上涨6万澳元。

这也是在众多投资者青睐澳洲租赁市场的影响下预测的数据。

澳洲现在租金飞涨,悉尼更是如此,租赁回报比例很高,这也是众多投资者最希望看到的。

图片来源:realestate

再加上不少买家担忧未来澳洲房价会快速飙升,尤其是考虑到澳央行可能会在明年降息,大家对于提前买房也有了更多热情。

Image

图片来源:realestate

NAB在7月预测悉尼房价今年将上涨6.9%。

My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示,在失业率保持低位的情况下,大量抛售导致房价下跌的可能性不大。

不过也有人表示,今年澳洲的房价不会上涨过快,毕竟澳央行公布的官方现金利率依然是4.1%,对于不少购房者来说,这依然是巨大压力。

而且高官方利率也影响了新房的修建数量。

不只是悉尼,全澳范围内都是如此,所以,一些专家认为今年就算房价保持上涨趋势,但上涨幅度有限,反而明年才是澳洲房价全面上涨的一年。

#02:

本周清盘率

悉尼Image

图片来源:domain

墨尔本Image

图片来源:domain

布里斯班Image

图片来源:domain

阿德莱德Image

 图片来源:domain

堪培拉Image

 图片来源:domain

最后

虽然澳洲官方现金利率依然保持在很高的水平,但是大家对房价上涨普遍乐观,2024年可能是澳洲房产市场爆发式上涨的一年!

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