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悉尼一母亲买百万房产送儿子当圣诞礼物,羡煞“房奴”!澳36%买家借贷金额高于预期,忧继续涨价,只能硬着头皮借款“上车”…

  • 2 years ago

百万房产

慷慨的礼物

悉尼一位母亲最近在西部郊区,

买下一套价值百万澳元的房产,

作为圣诞礼物送给儿子。

这一慷慨举动羡煞旁人,

尤其是那些背着巨额贷款的购房者。

报告指,36%的购房者借贷金额比预期多, 

由于担心房价继续上涨,

很多人不得不强行借款“上车”。

悉尼一母亲买百万房产送儿子

悉尼的一位母亲最近以100澳万购买了位于西部郊区South Penrith的一栋砖瓦房,作为送给儿子的礼物。这一慷慨的举动,将圣诞节送礼的门槛设置得非常高。

这套四居室的房产位于30 Darri Avenue,占地657平方米,内部经过翻新,配备了新的厨房和浴室,有浮动工程木地板,一个大型露天平台,后院还有一个大型草坪区。

该房产的指导价在89.9万澳元至96.9万澳元之间。不过,来自悉尼上北岸Wahroonga的一位现金买家开出了7位数的报价,超过所有价格预期。

Property Central Penrith的销售代理Cameron Faico说:“这绝对令人难以置信。”

根据PropTrack的数据,截至10月的一年里,Penrith地区的住宅中位价上涨了6.6%,达到53.5万澳元,四居室房屋的中位价上涨了10.6%,来到80.25万澳元

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“这不是郊区的记录,但对于一个没有游泳池和车库的四房一卫的房产来说,它处于非常领先的地位。”Faico说道,“它会在明年一月初结算,所以这是给儿子的一份很棒的圣诞礼物。”

悉尼买家对远郊地区兴趣激增

虽然7位数的成交价在South Penrith十分罕见,但这个郊区正开始走上这条路。

据Faico介绍,有很多兴趣来自当地买家,再加上悉尼买家的增加,这里的房产现在很火爆。随着悉尼买家意识到该地区的优势,包括可负担性相对较好,人们对Penrith地区的兴趣激增。

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“目前有很多买家向西看,”他说。“我们距离悉尼大约一个小时的路程,但悉尼的买家正涌向这里。”

“这对他们来说是更好的选择。在悉尼,你花100万澳元只能买一套公寓,但在这里,你可以买到一套四居室的房子——一个很好的家庭区的好房产,还有很多基础设施建设在进行,包括医院和学校。”

36%购房者借贷金额比预期多

飙升的房价让人们将目光转向远郊地区的房产,也把许多购房者推向了经济的边缘。

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目前,近45%的购房者以低于20%的首付购买房屋。这意味他们需要承担高额的贷款。

房屋贷款比较机构Compare the Market的研究显示,36%的购房者借入的钱比最初计划的多, 40%的人说他们借到了他们所能借到的最高金额。

Compare the Market的数字银行专家David Ruddiman表示,被飙升的房价吓坏的绝望买家正在冒更大的风险来涉足房地产

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“买家正提出比平时更高的报价,”Ruddiman说,“数据显示,恐惧因素对推动了这一趋势,63%的受访者承认他们尽可能快地购买,以避免价格飙升。” 

尽管面临着潜在的加息和通货膨胀打击,这些购房者仍然不计成本地强行借款“上车”。

结语

无论是那位在郊区买房送给儿子的母亲,还是硬着头皮背负高额贷款的购房者,都在用实习行动诠释一个道理——房产是这个时代的硬通货。大家都希望在房价更加难以负担之前,解决这项刚性需求。

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