资料核查：2026年9月10日。本文已实质修订，原网址保留。
准备NSW转让税预算时，先确定适用的应税价值和合同日期，再核对优惠、附加税及申报安排。不要只按房屋类型套用一个税率。
本篇已纳入新州精选资料。办理时请按目标地址、文件日期及个人情况核对，以下原始资料入口可用于签约或提交申请前的再次查询：
应税价值并非总能只用广告价格
Revenue NSW说明，通常按成交价与市场价值中的较高者确定应税价值。亲属转让、低价转让或包含特殊安排的交易，可能还需要估值证据。普通住宅、公寓或土地建房合同的具体处理，应根据交易文件判断。
请使用当前财年的官方计算器
税率与门槛可能调整，网上旧例子不一定适用于现在的合同。保存计算日期、应税价值、选择的资格选项和结果，再请过户专业人士核对。若符合首次置业或其他优惠，应另外确认申请条件。
海外身份与附加税另行核对
外资审批、NSW购买附加税和日后持有税属于不同问题。不能把某一项获得豁免，理解为所有税费都不存在。尤其不要沿用“别墅只对土地款征海外购置税”这样的笼统说法。
建议准备一张交割资金清单，分别列首付款、转让税、可能的附加税、法律／过户费用、检查费用、贷款相关费用和交割调整，并为尚未报价的项目留出缓冲。
资料来源与适用范围
本文用于一般资料准备；具体合同、税费、贷款及规划事项请由相应专业人士结合你的文件确认。