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倒计时,最后一周!最多可节省6万澳元!

  • 12 months ago

来源:澳房汇

重要提醒!Image今年1月份才正式实行的首次置业政策,被新上台的工党政府叫停。在政府公布的最新通知中,已经确认了该政策会于7月1日全面停止。现在的首次置业政策允许首次置业的买家用每年缴纳一笔固定费用,代替一次性缴纳印花税,在大多数情况下都比直接缴纳印花税便宜。据财政部估算显示,目前有三分之二的首次购房者都选择了这种支付方式。7月1日将要执行的新政策,则是将免印花税的最高价格提升至了80万澳元,并降低了100万澳元以下房产的印花税。根据下列表格可以对三种不同的政策进行比较Image

(数据来源:Domain)

如果您看中的住宅处于65万-80万澳元区间,那么在7月1日新政策上线后,会获得更多优惠。如果您看中的住宅处于150万澳元以下,那么在7月1日之前完成交换合同,则最高可获6万多澳元的优惠!

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另一方面,虽然澳联储6月份继续加息0.25%,现金利率已经来到了4.1%。但是6月10日的拍卖结果显示,全悉尼范围内的清盘率达到了75%,实现了自4月份以来连续7次上涨,较去年增长了26%(Domain数据)

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(数据来源:Domain)为什么连续的加息还是无法阻挡买房大军的脚步呢?除了众人纷纷在优惠政策结束前迅速挑选自己心仪的房产之外PRD首席经济学家Dr Diaswati Mardiasmo在他的文章中还分析了一些区域房价坚挺的原因:Image

  • 从长期来看,悉尼的房价一直处于稳步上涨的趋势,即使过去几个月因为连续的加息而导致了房价增长有所减缓或是下跌,但是依然无法抵消疫情期间的带来的涨幅

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  • 在许多高端地区,因为当地政府的规划,房源十分有限,这也是许多受欢迎区域房价坚挺的原因Image
  • 目前澳洲的现金利率相对于其他海外市场还处于偏低水平,随着移民和海外买家的强劲归回,推动了性价比价高的市场

对于能享受到优惠政策的买家来说

此时无异于是最佳入手心仪房产的时机!

还有最后一周时间!

现在立刻行动!

节省最多6万澳元!

享受到此优惠的买家会拥有更宽松的预算

更多的机会拥有The Easton 这样,

地理位置优越,周边生活配套齐全

居住环境独一无二的精品公寓项目

这项政策的截止时间是7月1日,7月1日,7月1日

如果错过,可能就会与自己心仪的房子失之交臂!

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稀缺,一房难求ImageEaston地处Lindfield东侧,此区域房源稀缺,在市场上更是几乎没有流出,为何东侧市场如此紧俏呢:

  • Lindfield东侧可开发地块更少,导致新项目极为稀少
  • Lindfield东侧拥有着区域内最大的两个商圈 – IGA和Harris Farm Market,包括了众多餐厅,还有政府新建成的Lindfield Green公园
  • Lindfield东侧豪宅林立,随处可见上北特色的“深宅大院”。壕的程度就算是放眼整个北区,都名列前茅了
  • 区域内大多数房屋为自住,极少有房源流出,可谓是一房难求

值得一提的是,Easton是Lindfield东侧目前唯一获批正在开发的项目Image

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便利,绝佳位置

Lindfield作为市政府重点发展的区域,Lindfield现有设施已经非常齐全,未来更是还有政策规划的加持。而Easton,拥有得天独厚的地理位置,8分钟的步行生活圈内,涵盖了Lindfield的市中心和周边大部分的生活设施:

  • 距离Harris Farm Market和IGA 300米
  • 距离Coles 400米
  • 距离火车站 500米
  • 距离未来Lindfield Village Hub 600米

除了这些,周边还有多个网红餐厅,包括Ins上吸粉无数的Goodfield Eatery,以及医疗、邮局、银行等所有日常所需的商业。

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静谧,隐于闹市

Easton位于Lindfield闹市中的一条静街

  • 靠近火车站和城镇中心却又不会人来人往
  • 交通便利但又不直接与主路相邻
  • 享受安静的同时,也有着足够开阔的生活空间
  • 项目共43套,居住密度极低,绿化面积超过50%
  • 也为您增加了一道保护隐私的天然屏障

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舒适,宽敞明亮

Easton项目秉承着以人为本的设计理念,在规划时最大限度的考虑到了住户的实际体验。所有户型不光对空间利用到了极致,更是把无法量化的用户体验也加入了考量,比如室内空间的分割、隐私性、采光等。

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此户型为一房一卫户型,亮点:

  • 方正户型,可利用空间高,空间无任何浪费
  • 客厅,阳台,卧室均朝北,日照充足
  • 入门天然玄关带鞋柜
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此户型为两房两卫户型,亮点:

  • 两间卧室分处房屋两侧,划分私人空间
  • 客厅,阳台,两间卧室均为东北朝向,日照充足
  • 入门宽敞,内部通透
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此户型为三房两卫户型,亮点:

  • 舒适主卧,带步入式衣柜,和双洗脸台
  • 宽敞厨房,带步入式橱柜
  • 额外多功能房间,更灵活的空间运用
  • 客厅,阳台和主卧均朝北
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此户型为顶层公寓户型,优点:

  • 超豪华96平米阳台270度宽阔无遮挡景观
  • 舒适主卧,带步入式衣柜,和双洗脸台
  • 宽敞厨房,带步入式橱柜
  • 一层仅3户住户,超强隐私性

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细节,彰显精品ImageImageImageImageImage

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Easton在室内设计上注重细节和生活体验

将美感和实用主义结合起来

将设计理念贯彻到所有细节项目更是配备了:Miele高端厨电,科勒五金/洁具等

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 名校,近在咫尺
Easton的学区范围内,有着两所悉尼知名的公立学校,

  • Lindfield Public School(小学)
  • Killara High School(中学)

Lindfield Public School甚至可以说是整个上北教育圈里最好的公立小学之一,2021年ICSEA在全NSW排名第29,优秀率(前25%)占全校总人数77%,其名声之大甚至成为了不少人选择上北区的理由之一。

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Killara High School成立于1970年,曾一度被称为“澳洲综合性最高的学校之一”, 学校不光注重学术优秀,更注重全面提升学生的能力,如音乐、美术和辩论,校园内部还配备了网球场,剧院和大型操场。Image

除此之外,区域还拥有着全悉尼最优秀的私校群落,可以说生活在这里,一定可以挑选到自己满意的学校。

  • Ravenswood School,开车5分钟可到达
  • Pymble Lady’s College,开车10分钟可到达
  • Knox Grammar,开车13分钟可到达
  • Abbottsleigh, 开车15分钟可到达
  • Barker College,开车20分钟可到达

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社区,未来可期Lindfield Village Hub是Kuring-Gai政府在100年历史中,最大的扩建计划,且已经获批,此项目距离Easton步行仅6分钟

  1. 项目占地13,000平米
  2. 5,000平米的商业区域,包括大型超市,精品零售店和豪华餐厅
  3. 2,500平米社区公共设施,包括全新的现代化艺术图书馆,文娱中心和社区交流中心
  4. 500平米儿童日托中心
  5. 600个地下停车位
  6. 3,000平米的公共绿化面积
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交通,快捷便利

20分钟车程内,即可从项目抵达悉尼大部分重要地区,更有高峰期每10分钟一次通往CBD的火车,完美解决了上班族的出行问题。

  1. 距离Chatswood开车6分钟
  2. 距离Macquarie Park开车9分钟
  3. 距离CBD开车15分钟

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娱乐,应有尽有

Lindfield紧靠 Lane Cove National Park – 大悉尼市区内仅有的8座自然公园之一,这里是徒步爱好者们的乐园,也可以在水中泛舟,度过一个美好的周末下午Image
Lindfield Rocks 是全悉尼最受欢迎的攀岩场地,无论您是攀岩爱好者、或只是想在闲暇时间挑战一下自己,您都能在这里找到适合自己的活动Image
Killara Golf Club 始于1899年,是全悉尼最具名望的高尔夫球俱乐部之一,超过50英亩的占地,不仅有标准18洞高尔夫球球场,还有网球、壁球和保龄球场Image

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项目,火热施工中

项目火热施工中!预计年底入住!

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