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【法案通过】新州议会通过印花税法案!

  • 1 year ago

来源: 房产君 悉尼房地产 

从本周六开始,在新州总理签署的房地产改革法案在议会获得通过后,新州的首次购房者将可以选择缴纳印花税或地税!

虽然该法案遭到工党和绿党的反对,但得到了渔猎农党、一国党和Fred Nile牧师的支持!
图:相关新闻报道
新法案意味着从本周末开始,首次购房者可以选择支付印花税或每年缴纳较小的地税,即400澳元外加0.3的房产土地价值,该计划只针对价值不超过150万澳元的房产或不超过80万澳元的空置土地!然而,这项名为“首次购房者选择”的计划要到1月16日才会生效,所以在此之前购买房产的人如果想要缴纳土地税,就可以获得印花税退税。
ABC分析显示:一套价值150万澳元的房产印花税将达到近6.7万澳元,而地税每年将达到2500澳元。一套86万澳元的公寓,每年的印花税将接近3.4万澳元,地税将达到800澳元。
新州财政部的数据显示:如果有人购买了一套价值100万澳元的房子,并在10年后将其出售,10年的地税总额将达到19,881澳元(按现值计算),而税前印花税为4,0090澳元——这节省了20,209澳元!
财政部长Matt Kean & 新州州长Dominic Perrottet
财政部长Matt Kean表示:这将缩短人们储蓄存款的时间,目前平均为两年左右,我们应该给人机会,让他们根据自己的财务状况决定什么最适合他们,那些买房是为了终身居住的人仍然可以选择缴纳印花税,但对很多人来说,在他们实际居住的有限时间内每年缴纳一笔税会更有意义!
政府推出了一个在线计算器,帮助潜在买家计算出什么对他们更好,对该工具感兴趣的主要是Granville、Hawkesbury、Riverstone、Ku-ring gai、Seven Hills、Paramatta和Coogee地区的居民。

数周以来,工党一直主张政府应在明年的选举中立法,并称土地税是一种“永远的税”,将导致住房负担能力下降!工党领袖Chris Minns周四表示:土地税可能会让购房者处境更糟,因为它基于房屋的价值,而在工资停滞不前的情况下,房屋的价值可能会增长!

反对党领Chris Minns表示:我们担心未来的政府会提高土地税率,如果你已经在缴纳地税了,你就必须相信这位总理和未来所有的总理不会提高你的地税!


但总理Chris Minns指责工党在进行一场“耸人听闻”的宣传活动,因为立法将每年的土地费用涨幅限制在4%,Chris Minns表示:该计划是为了帮助人们获得他们的第一套住房,而不是他们的“永久”住房。Chris Minns迫切希望在议会今年休会前通过该法案,他不愿透露政府是否为使该法案获得通过而向跨议会议员做出了让步,但表示已经进行了“建设性的讨论”。
该计划将在未来四年耗资7.286亿澳元,不过工党承诺,如果他们赢得2023年3月的选举,将废除该立法!

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