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总体描述
Pagewood位于悉尼的东区,距离悉尼中央商务区8公里。它属于Botany Bay的一部分。区内以House位,公寓很少,人口密度非常低,区内有一个大公园Jellicoe Park,距离East gardens购物中心大约十分钟。因为靠近CBD和著名的新南威尔士大学UNSW,加上当前人口密度低,将来Pagewood还有很大的开发空间。
Pagewood原本定位是花园社区,类似于相邻的Daceyville。然而,由于第一次世界大战后的住房用地短缺它被挪用为住宅用地。新的区域规划始于1919年——莫纳什花园。在1929年,该区被Botany Council正式命名为Pagewood。
Pagewood Green项目综合性的社区将拥有超过3000套公寓,紧邻Westfield Eastgardens购物中心。该项目将成为东部城区最大的住宅社区,同时也将勾勒出Pagewood城区的全新面貌。
项目概况
Pagewood Green距离CBD仅8公里,是澳大利亚最大的公寓开发商Meriton的旗舰项目,是Meriton有史以来最大的开发项目,放眼整个澳洲都是屈指可数。
该项目占地16.5公顷,地块绝佳,并有葱葱绿荫空间,其中包括10,000平米的公共绿地。
Pagewood Green项目将分为6个阶段进行建造,总共超过3000套公寓。一期项目Allium将兴建四栋高达20层的公寓式住宅楼,包括236套豪华公寓,Allium 将会由一房、两房、三房及超大的三房加书房组成。可赏市区各处、一流高尔夫球场、周围公共绿地和东部海岸的壮丽美景。其中大部分公寓都是量身为大家庭而设计的3房公寓。大厦5层将设计为顶层花园,除此以外,社区还包括地上停车场、园景绿地、泳池、桑拿、spa和健身中心。
项目地址:Corner Heffron and Bunnerong Road,Pagewood,NSW 2035
配套环境
该项目紧邻两个高尔夫球场、Westfield Eastgardens购物中心和Bunnerong路,方便可至悉尼的知名场所。还将在此修建近2公顷的公园绿地,多条林荫大道,以及供人们享受室外生活的社区广场。
项目还提供相应配套的设施,超大面积的全新公寓、五星级的度假式休闲设施、儿童看护中心、社区购物区和咖啡馆,势必会将Pagewood Green社区打造成为一个欢乐的大家庭。
一条新建的马路将会贯通整个Pagewood Green项目,并与Bunnerong Road和Banks Avenue相连。同时,还将建立多个公交站台,多班次公交车将往返于此,接送住户往返于Westfield Eastgardens公交枢纽。
Meriton还将全面升级Bunnerong Road和Heffron Road的交叉口,并为市政议会改建Wentworth Avenue和Page Street交叉口提供1050万澳元的基金。
Champagnat Catholic College Pagewood
CBD – 8km 悉尼CBD 8公里Airport – 3.5km 机场3.5公里Maroubra Beach – 3km Maroubra 海滩 3公里Coogee Beach – 3.5km Coogee 海滩 3.5公里Bondi Beach – 6.5km 邦迪 海滩 6.5公里University of NSW – 2.5km 新洲大学 2.5公里University of Sydney – 6.5km 悉尼大学 6.5 公里Bonnie Doon Golf Course – 500m Bonnie Doon高尔夫球场500米Hensley Athletic Field – 500m Hensley 竞技场 500米Mascot Park – 3km Mascot 公园 3公里East Garden–300m East Gardens 购物中心 300米
项目特色
提供绝无仅有的超大户型,如同住宅一般,并配有精品装饰。
每套公寓都有一流的欧式电器、镜面防溅板和恺萨金石台面。
时尚浴室内有奢华的独立浴缸,是大多数卫浴套间的最大亮点。
宽敞的阳台或露台则是一流的室外空间,高层公寓可坐拥市区、高尔夫球场和公共绿地的壮丽美景。
街道对面就是300家专卖店,包括三间大型超市和一家HOYTS影院。
门前就有公交路线,可通往8公里外的CBD、5公里外的悉尼机场和4公里外的一流学校和大学。
住户专属的一流独家设施包括泳池、SPA、健身房和桑拿
专属于Pagewood Green中央公园的8,000平米绿植区域
方便可至一流海滩 – Coogee和Maroubra海滩,即悉尼最受欢迎的海滨游乐场地距离Pagewood Green仅3公里
投资分析
投资理由:
超大户型的公寓投入到紧缺的租赁市场,势必将获得最高的租金回报
Pagewood以house为主,也因此让大部分公寓拥有开阔的景观,并且保障了区内极低的空置率和住房密度。CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示,Pagewood是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域之一,以69%的增长率位列“公寓房中位价五年来增幅最大城区”前四名。
空置率极低,加之区内以高收入人群为主,一般两居室的公寓一周可以租到900元左右。由于临近学校,特别是新南威尔士大学带来常年稳定高质量的租客,加之近CBD以及成熟的商业配套,吸引了大批高素质、高学历、高薪水的优质租客群。
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