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05月20日 | 澳洲上市房源短缺,买家开始“抢”房子!拍卖清空率近80%

  • 9 months ago

来源:澳洲财经见闻

本周拍卖清空率Domain统计截止至 2023-5-20 18:00:00数据来源Domain
地区售出中位价拍卖结果清空率
悉尼149万42179%
墨尔本105万58274%
布里斯班86.5万3462%
阿德莱德89万4865%
堪培拉109万3967%

最新房价走势

最近两周,澳洲首府城市清空率持续走高,70.7%以上的清空率是自 2022 年 2 月(70.9%)以来的最佳结果,在澳洲储备银行开始其利率紧缩周期之前的几个月。Image

悉尼和墨尔本房市拍卖走高,推动了这一结果。Image

随着进入澳大利亚的移民人数创下历史新高,租赁市场也经历了创纪录的紧张,此前房地产市场上的“害怕错过”情绪再次开始发挥关键作用。Image

市场上的房源严重不足加剧了这种情绪,拍卖数量仍远低于平均水平,同比下降41%,拍卖清空率的强劲反弹导致房价走高。Image

尽管澳洲央行在 2 月、3 月和 5 月分别加息 0.25%,五个主要首府城市的房价自 2 月 7 日触底以来反弹了 2.5%。Image

可以想象的到,如果当澳洲储备银行开始下一个宽松周期时,房价将以多快的速度上涨。

由于买家需求旺盛而房源有限,唯一阻止价格快速上涨的因素是利率上升导致借贷能力下降。

因此,一旦降息开始,借贷能力上升,房价将不可避免地上涨。

参考数据:CoreLogic,Domain

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