从古至今，从中到外，
父母都爱自己的子女，
黄宗羲说：“爱其子而不教，犹为不爱也；
教而不以善，犹为不教也。”
有远见的父母，
要懂得给孩子考虑长远的未来。
懂得教育，才是给孩子最大的爱。
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中国自古就有孟母三迁的典故，
择邻而居 择善而从；
物以类聚,人以群居；
近朱者赤,近墨者黑；
国人先贤早就明白学习环境至关重要
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为了孩子的明天，为了不输在起跑线上，家长宁可自己再苦再累，不惜花多几倍的价格购买学区房，就是为了孩子能进入好的学校，接受好的教育。
本期小编就以澳大利亚最大城市悉尼为代表给大家聊聊“澳洲学区房”，“澳洲学区房”你买对了吗？
学校类型
澳洲的学校类型大致分为：
政府公立小学、普通中学 Public School
精英中学 Selective High School
天主教会学校 Catholic School
私立学校 Private School/ Independent School
特殊技能中学 Special School
公立和私立大学 University
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通常来说，悉尼真正的学区房只针对于公立小学和公立普通中学，对于公立精英中学和私立学校并不适用。
因为只有公立小学和公立普通中学是就近划区入学的，而私立、精英和其它学校都是需要单独报考的，没有特定区域的限制。大学就更无学区房一说了。
学区房误区
悉尼的公立小学是按照学校分管的街道进行招生（Catchment Area），每个区的公立学校会在招生（Enrolment）时优先考虑区域内的报名学生。
因此同品质的房屋，常常由于学区内外的一街之隔，价格会有很大差异。
公立中学”又分为“普通中学”（High School）和“精英中学”（Selective High School）。普通中学和公立小学一样，根据学生的居住区域街道进行划分。只有居住在对应区域里的学生才能申请就读。
精英中学主要是根据孩子在学校的平时成绩和精英中心招生考试（Selective High Schools Test）的成绩来决定的。只有平时成绩和考试成绩优异的学生可以申请就读，而对学生居住区域没有硬性要求。
就读门槛
凡是居住在Catchment Area（划片区）内的适龄学童都可以免试就读，居住形式可以是购买或者租赁的形式。（针对澳洲本地居民）
入学时需要像学校出据家庭住址的证据材料，比如市政费单，水费单，租赁合同等等。
有时候学校会预留10%左右的名额给非本片区的学生就读，但是每个学校要求和情况有所不同。
请注意：
1.并非住在同一个区，School的Catchment是一致的，一个区就算隔一条街往往就已经划分到不同的学校了；
2. 悉尼好的小学的学区是在不断变化的，所以买房前，提前确认很重要。具体查询网站：https://schoolfinder.education.nsw.gov.au/
真正学区的概念
衡量一个学校优异的参考指数NAPLAN指数和ICSEA指数。可以通过以下网站查询：https://bettereducation.com.au/
NAPLAN考试成绩：
在澳洲有一个考评所有就读3、5、7（初一）、9（初三）年级学生的年度全国统考，即NAPLAN（NATIONAL ASSESSMENT PROGUAM OF LITERACYAND NUMERACY）考试，考试科目包括阅读、写作、语言惯例（拼写、语法、标点符号）与计算能力（数位、空间、代数、函数 和规律、度量、概率和数据）四项，每门课的考试时间40-50分钟不等。考试成绩的排名是最简单直观的择校指标，小学排名通常是将3年级和5年级的NAPLAN成绩加总得出。
ICSEA 指数：
ICSEA的全称是Index of Community Socio-Eduational Advantage，根据学校与学生多方面情况进行综合评定学校整体概况。这数据与学生的在校教育情况和学业表现有着密切关系。ICSEA指数越高，说明学生家长的教育，经济和职业背景相对更优秀，而且学生的素质相对较高。
ICSEA指标由澳大利亚课程、评估和报告官方机构发布，可在其管理的网站My School上查询，该网站有每个学校的大量详实数据可以查看，进入网站首页后，输入学校名称即可查询。
全国的ICSEA平均值是1000，具有较高分数的学校体现更大的优势，说明家长职业收入教育背景好，学生素质也较高。看来这是个拼爹的指标，但不得不承认现实情况的确如此，越有钱的人就越注重孩子的教育问题。
澳洲学校ICSEA的平均值为1000，也就是说ICSEA低于这项基准数的学校生源素质稍差，而ICSEA越高，就说明家长的教育，经济和职业背景越强，学生的素质越高。
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很多家长往往会把注意力集中在NAPLAN考试成绩或者12年级HSC School Ranking（高考学校排名）上， 而忽略了ICSEA值。
其实ICSEA值和School Ranking并非一致，ICSEA指数最高的不一定排名最高，举个例子：
新州ICSEA值最高的1278分属于Sydney Gramma, 它在2020年HSC考试排名是第五，而常年蝉联第一的James Ruse ICEA 指数是1237，HSC排名第十的Sydney Boy， ICSEA 指数只有1184，落后于很多HSC排名靠后的学校。
认知误区
总体来说
● 悉尼的东区、北区、内西区和靠近市区的部分是传统的好的学区，交通便利、环境优美、治安良好、教育资源丰富、居民收入水平高。
● 整个北区包含北部海岸、上北岸、下北岸、西北区。
● 顶级私校大多集中在中心区、东区及上、下北岸。
