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“澳洲学区房”你买对了吗?

  • 2 years ago

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从古至今,从中到外,

父母都爱自己的子女,

黄宗羲说:“爱其子而不教,犹为不爱也;

教而不以善,犹为不教也。”

有远见的父母,

要懂得给孩子考虑长远的未来。

懂得教育,才是给孩子最大的爱。

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中国自古就有孟母三迁的典故,

择邻而居 择善而从;
物以类聚,人以群居;

近朱者赤,近墨者黑;

国人先贤早就明白学习环境至关重要图片

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为了孩子的明天,为了不输在起跑线上,家长宁可自己再苦再累,不惜花多几倍的价格购买学区房,就是为了孩子能进入好的学校,接受好的教育。

本期小编就以澳大利亚最大城市悉尼为代表给大家聊聊“澳洲学区房”,“澳洲学区房”你买对了吗?图片

学校类型

澳洲的学校类型大致分为:

政府公立小学、普通中学 Public School

精英中学 Selective High School

天主教会学校 Catholic School

私立学校 Private School/ Independent School

特殊技能中学 Special School

公立和私立大学 University

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通常来说,悉尼真正的学区房只针对于公立小学和公立普通中学,对于公立精英中学和私立学校并不适用。

因为只有公立小学和公立普通中学是就近划区入学的,而私立、精英和其它学校都是需要单独报考的,没有特定区域的限制。大学就更无学区房一说了。

学区房误区图片

悉尼的公立小学是按照学校分管的街道进行招生(Catchment Area),每个区的公立学校会在招生(Enrolment)时优先考虑区域内的报名学生。

因此同品质的房屋,常常由于学区内外的一街之隔,价格会有很大差异。

公立中学”又分为“普通中学”(High School)和“精英中学”(Selective High School)。普通中学和公立小学一样,根据学生的居住区域街道进行划分。只有居住在对应区域里的学生才能申请就读。

精英中学主要是根据孩子在学校的平时成绩和精英中心招生考试(Selective High Schools Test)的成绩来决定的。只有平时成绩和考试成绩优异的学生可以申请就读,而对学生居住区域没有硬性要求。

就读门槛

凡是居住在Catchment Area(划片区)内的适龄学童都可以免试就读,居住形式可以是购买或者租赁的形式。(针对澳洲本地居民)

入学时需要像学校出据家庭住址的证据材料,比如市政费单,水费单,租赁合同等等。

有时候学校会预留10%左右的名额给非本片区的学生就读,但是每个学校要求和情况有所不同。

请注意:

1.并非住在同一个区,School的Catchment是一致的,一个区就算隔一条街往往就已经划分到不同的学校了;

2. 悉尼好的小学的学区是在不断变化的,所以买房前,提前确认很重要。具体查询网站:https://schoolfinder.education.nsw.gov.au/

真正学区的概念

衡量一个学校优异的参考指数NAPLAN指数和ICSEA指数。可以通过以下网站查询:https://bettereducation.com.au/

NAPLAN考试成绩:

在澳洲有一个考评所有就读3、5、7(初一)、9(初三)年级学生的年度全国统考,即NAPLAN(NATIONAL ASSESSMENT PROGUAM OF LITERACYAND NUMERACY)考试,考试科目包括阅读、写作、语言惯例(拼写、语法、标点符号)与计算能力(数位、空间、代数、函数 和规律、度量、概率和数据)四项,每门课的考试时间40-50分钟不等。考试成绩的排名是最简单直观的择校指标,小学排名通常是将3年级和5年级的NAPLAN成绩加总得出。图片

ICSEA 指数:

ICSEA的全称是Index of Community Socio-Eduational Advantage,根据学校与学生多方面情况进行综合评定学校整体概况。这数据与学生的在校教育情况和学业表现有着密切关系。ICSEA指数越高,说明学生家长的教育,经济和职业背景相对更优秀,而且学生的素质相对较高。

ICSEA指标由澳大利亚课程、评估和报告官方机构发布,可在其管理的网站My School上查询,该网站有每个学校的大量详实数据可以查看,进入网站首页后,输入学校名称即可查询。

全国的ICSEA平均值是1000,具有较高分数的学校体现更大的优势,说明家长职业收入教育背景好,学生素质也较高。看来这是个拼爹的指标,但不得不承认现实情况的确如此,越有钱的人就越注重孩子的教育问题。图片

澳洲学校ICSEA的平均值为1000,也就是说ICSEA低于这项基准数的学校生源素质稍差,而ICSEA越高,就说明家长的教育,经济和职业背景越强,学生的素质越高。

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很多家长往往会把注意力集中在NAPLAN考试成绩或者12年级HSC School Ranking(高考学校排名)上, 而忽略了ICSEA值。

其实ICSEA值和School Ranking并非一致,ICSEA指数最高的不一定排名最高,举个例子:

新州ICSEA值最高的1278分属于Sydney Gramma, 它在2020年HSC考试排名是第五,而常年蝉联第一的James Ruse ICEA 指数是1237,HSC排名第十的Sydney Boy, ICSEA 指数只有1184,落后于很多HSC排名靠后的学校。图片

认知误区

总体来说

● 悉尼的东区、北区、内西区和靠近市区的部分是传统的好的学区,交通便利、环境优美、治安良好、教育资源丰富、居民收入水平高。

● 整个北区包含北部海岸、上北岸、下北岸、西北区。

● 顶级私校大多集中在中心区、东区及上、下北岸。

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