来源：澳大利亚房产微资讯
华人大概是这个世界最注重孩子教育的种族，无论在国内，还是海外，到处都能看到忙碌的家长带着孩子奔跑在补课的路上。
似乎每一个华人的父母都信奉“不能输在起跑线上”这一人类教育史上最蛊惑人心的宣传用语。
所有家长都希望自己的孩子可以接受最好的教育，因此学区房成为众人眼中的“香饽饽”。
换而言之，学区房买的不仅是学校门票，更是阶层晋升的入场券。
谁也不甘心、也不敢在这场资产盛宴中置身事外。
许多新移民或者有计划把孩子送到澳大利亚读书的家长会有这样的疑问，澳大利亚和中国一样吗？
澳洲有没有学区房？
答案是肯定的，有！
整体来看，澳洲其实有三类学区房：
- 公校学区房
- 私校学区房
- 大学学区房
但在说学区房之前，我们要先说说澳洲的教育制度。
澳洲主要有两大类型学校，即公立学校和非公立学校。
公立学校分为普通公立学校和精英公立学校（考试择优入学）。
公校
Public School
其中，公校学区房是学区房最重要的类别。
对于大部分家庭而言，都会选择入读一个教育资源较好的学区。
由于澳洲优质教育资源的稀缺，使得许多热门的公校，往往都需要家长提早很久预定孩子的学位，以确保能够顺利入学。
但是和中国不同的一点是，澳洲租房也能有入学的资格。
家长和子女在居住超过一年并提供相应证明后，也可以入读租房所属学区。
私校
Private School
除了公校，私校也有学区房，但没有具体划分，主要看离学校远近距离。
有别于我们传统的宣传认知，其实西人也非常重视孩子的教育问题。
主流西人，恨不得让孩子从幼儿园就开始接受精英教育，但有别于华人家长的是他们不会把读书的好成绩孤立来看。
如果有足够的预算，他们也会把孩子送到顶尖的私立学校，并注重孩子人脉的培养，以及道德的塑造。
那私校学区房的购房逻辑是什么？方便！
大学
University/Collage
大学学区房也并没有特定的学区，主要还是离校区距离。
在此前很长一段时间一直有着一句话就是“以房养学”，即通过在澳洲购置房产，利用房子升值和租金收益支付留学花费的一种投资模式。
所以，在这样的背景下，澳大利亚学区房自然“水涨船高”，房价高出周围一大截。
北悉尼
North Sydney
提到学区，就不得不提北悉尼（North Sydney）。
与悉尼市中心遥望相对的北悉尼教育资源非常丰富，居民可享受高品质的教育。无论是从小学，高中，还是到大学，交通便利也为学生和家长提供了极大的便利，让他们可以更轻松地在学业和生活之间切换。
因此，这里正在成为家长们心中最完美的学区。
北悉尼是澳大利亚新南威尔士州最具活力的商业和商业区之一，它以其高楼大厦、令人印象深刻的风景和令人难以置信的文化景观而闻名于世。然而，对于那些正在寻找居住在这个地区的家庭来说，北悉尼还是一个隐藏的、拥有高品质教育机构的学区。
北悉尼拥有许多优秀的公立和私立学校，包括North Sydney Boys High School、North Sydney Girls High School和St. Aloysius’ College等。
北悉尼男子公立中学（North Sydney Boys High School）创立于1912年，是一所新南威尔士州公立精英男校。
北悉尼公立女子中学（North Sydney Girls High School)建校于1914年，是澳洲最好的精英女子中学之一。大家所熟知的澳洲著名演员，奥斯卡最佳女演员获得者妮可·基德曼就曾是北悉尼女子中学的学生。
澳洲精英中学的设立可以追溯到十九世纪中页，那时候新州只有六所精英中学，原因在于，教育部门在长期的教育中发现总有少数孩子的学术能力在公立学校中鹤立鸡群，大众化的普及式教学不能满足这部分孩子的需求，如果没有能够匹配他们的教学方式和度身定制的教材，这些孩子将渐渐的泯然众人。
而研究也发现，把天赋相仿的孩子放在一起，小班化教学不但能够满足这些孩子的成长需要，更重要的是还能够激发他们那些与生俱来的天赋。
这是精英中学设立的初衷，而后来近百年的跟踪和事实也证实了教育家们的论断，一半以上的精英中学的学生都在走向社会的方方面面颇有建树，尤其在学术研究，医生，律师，艺术，体育方面。
当然，除了精英高中外，北悉尼还拥有Catholic Marist College North Shore和Monte Sant’ Angelo Mercy College等私立高中。
以及著名的私校：悉尼英格兰教会文法学校Sydney Church of England Grammar School和Wenona School。
对于那些有经济实力并寻找高质量教育的家庭来说，北悉尼是一个绝佳的选择。这里拥有一些最好的公立和私立学校，而且学校的教学质量和学术成绩一直都是非常出色的。
此外，北悉尼还有许多优秀的补习班和辅导机构，为学生提供额外的支持和指导。这些辅导机构涵盖了从小学到高中的各个年级和学科，为学生提供了广泛的选择和机会。
因此，尽管北悉尼可能被认为是一个商业区，但它确实是一个隐藏的学区，拥有一些最好的教育机构和资源。对于那些寻找高质量教育和良好学术成绩的家庭来说，北悉尼绝对值得一看。
而2024年，对于北悉尼来说，
会再次提升其作为学区的地位！
这里将迎来全新的维多利亚十字地铁站（Victoria Cross）。
通车后9分钟即可达到悉尼中央火车站附近的悉尼科技大学以及周边的悉尼大学。
众所周知，悉尼大学是澳大利亚八大名校之一，一直以来都名列世界大学前五十名。
历史上共培养过六位澳大利亚总理和五位诺贝尔奖——包括2名化学奖、2名生理医学奖和1名经济学奖得主，以及无数的富豪。
悉尼科技大学则是创立于1988年，是唯一一所位于悉尼市中心的大学。
2021年QS综合排名位列世界第133位，澳大利亚第9位，2020年QS Top 50 Under 50中位列世界第11位，2020年QS金融与会计学科世界排名51-100位，2020年QS法学世界排名51-100位。
提到2024年，就不得不说在北悉尼发生的另外一件大事——
AURA项目的落成！
AURA项目亮点
坐落于Victoria Cross地铁站旁
AURA项目位于悉尼城铁旁的稀缺位置，预计在2024年Metro通车后，将成为连接西北与市中心最便捷的方式之一，让住户轻松通勤，并畅游悉尼的各大生活圈。
引入政策优势，注入宜居生机
AURA项目毗邻北悉尼市议会 Ward Street Precinct 的整体规划，19个城市基建升级项目正在实施，覆盖了17,000平方米的新建绿地，十多个海港公园，综合购物中心以及人行步道。
公寓自带底商，烘焙店，咖啡厅，酒吧和高端餐厅入驻，下楼就可以享受购物商超和美食，而9层是住户独享的多功能厅，26层则是户外烧烤区和阳光晒台，配有5星级标准的泳池和健身房等住户独享的星级设施。
让工作与生活无缝切换，这种奢华的生活方式会让多少人羡慕不已？AURA项目提供的首创星级管家服务，让高品质生活场景变成了现实，无疑会成为吸引高消费人群和年轻人的价值热土。
抓住价值兑现的最佳时机
AURA项目预计于2024年竣工，让入住时间更为省时，同时也缩短了置换周期。在北悉尼区域升级的“爆发期”，AURA项目已经迎来了价值兑现的最佳时机。
