去年新州的州预算发布，其中一项关于房市重磅消息📰引起了很多人的关注。那就是新州政府针对Shou次置业者Gou房新政 First Home Buyer Choice，符合要求的Shou次Gou房者将不需要一次性支付印花税，而是可以选择每年缴纳一定的【房产税】啦！
在今年 1 月 16 日之后，签署Gou买💰150w和💰150w以下房产且符合要求的Shou次Gou房者，将可以选择缴纳年度房产税（Annual Property Tax）或缴纳印花税（Stamp Duty）。选择缴纳房产税，就无需支付印花税即可完成房产交易。
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随着悉尼房价的攀升，过去的Shou次置业政策很难在满足大部分家庭对于生活品质的追求的前提下找到心仪并符合Shou次置业标准的房产，而新的政策帮助很多首置买家缓解了压力。
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❤符合要求的Shou次置业者：
- 必须是个人（不是公司或信托）
- 必须年满 18 岁
- 或至少一个与之一起Gou房的人，必须是澳大利亚公民或永久居民
- Gou房者或Gou房者的配偶，不曾在澳大利亚拥有或共同拥有过住房，并且不曾获得过Shou次购房者补助金（First Home Buyer Grant）或印花税减免（Duty Concessions）
- Gou买的房产价值必须低于或等于💰150w
- 必须在Gou买后的12个月内搬入该房产并连续居住至少6个月
- 必须在计划生效日期或之后签署Gou买合同
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🔢计算方式：
每年缴纳的房产税将基于【所Gou买房产的土地价值】
2022-2023年度的房产税税率为：
$400 + 业主所住房产的土地价值的 0.3%
$1,500 + 投资房土地价值的 1.1%
💡举个例子：按照💰100w的公寓房产为基准，如果直接选择支付印花税是💰40000，而选择用房产税支付，土地价为公寓房产价值的20%的前提下，每年的费用大概是💰1000，支付40年的时间才等同于一次性支付印花税的价值。
